2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市浪速区
81.5万円/㎡
前年比+3.5%
ララプレイス難波シエール
大阪府大阪市浪速区敷津西二丁目
/ 大国町駅 徒歩2分
2018年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より3%割安
相場
1,886万円
78.8万円/㎡
1,509
1,760
2,012
2,263
AI査定結果
推定相場価格
1,886万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,760万円〜2,012万円
73.5万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月22日
ララプレイス難波シエール
1,830万円（76.4万円/㎡）/ 14階 / 23.94㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は78.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,830万円 | 76.4万円 | 14階 | 23.94㎡ | 1K | - |
| 2025/01/25 | 1,850万円 | 77.3万円 | 14階 | 23.94㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 1,800万円 | 80.5万円 | 14階 | 22.37㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は77.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ララプレイス難波シエール 大阪市浪速区敷津西二丁目 | 大国町駅2分 | 1,830万円 | 76.4万円 | 23.94㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | - | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/13 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,650万円 | 71.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/14 | エスリード難波セントラル 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 1,650万円 | 77.7万円 | 21.23㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2018年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/25 | アドバンス難波西アクア 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,675万円 | 68.4万円 | 24.49㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/30 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,580万円 | 73.1万円 | 21.6㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファーストフィオーレ難波ウエスト 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファーストフィオーレ難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/08 | ファステート難波WESTパーク 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅8分 | 2,000万円 | 86.2万円 | 23.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/14 | レオンコンフォート難波西II 大阪市浪速区桜川四丁目 | 汐見橋駅5分 | 1,600万円 | 73.9万円 | 21.65㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/27 | セオリー難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,930万円 | 73.7万円 | 26.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/06 | リヴィアス難波ソール 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅1分 | 1,850万円 | 79.9万円 | 23.14㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/29 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,850万円 | 78.7万円 | 23.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/18 | ラシュレエグゼ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,740万円 | 77.9万円 | 22.33㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/23 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,300万円 | 77.6万円 | 29.65㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/18 | リヴィアス難波クラス 大阪市浪速区芦原二丁目 | JR難波駅13分 | 1,810万円 | 74.4万円 | 24.32㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 15階建 | - | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/17 | リヴィアス難波ルノン 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原町駅13分 | 1,760万円 | 73.7万円 | 23.89㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/09 | リヴィアスNAMBAクラス 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原橋駅7分 | 1,900万円 | 78.1万円 | 24.32㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/21 | エスリード難波ザ・メゾン 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,799万円 | 81.0万円 | 22.2㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/25 | エステムコート難波IVアトリ 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅7分 | 1,480万円 | 72.2万円 | 20.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/16 | ララプレイス難波メティス 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅4分 | 1,870万円 | 86.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/13 | ResioseNAMBA 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 1,880万円 | 75.9万円 | 24.78㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/09 | レシオス難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅5分 | 1,880万円 | 75.9万円 | 24.78㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/31 | エグゼナンバニシ4 大阪市浪速区芦原一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,750万円 | 74.4万円 | 23.52㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/29 | エスリード難波ステーションゲートノーステラス 大阪市浪速区幸町一丁目 | なんば駅4分 | 1,780万円 | 79.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/23 | クリスタルグランツ難波WEST 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅6分 | 1,650万円 | 73.9万円 | 22.33㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/22 | リヴィアス難波エアリー 大阪市浪速区浪速西一丁目 | 芦原橋駅1分 | 1,850万円 | 81.2万円 | 22.77㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/22 | ファステート難波WESTディオン 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 1,850万円 | 77.3万円 | 23.94㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/10 | ソルテラス難波フロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,220万円 | 81.4万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/30 | プレサンス難波フィールド 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅1分 | 1,850万円 | 74.7万円 | 24.78㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2020年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市浪速区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して6.3%割安です。
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大阪府大阪市浪速区敷津西一丁目
地下鉄御堂筋線 / 大国町駅 徒歩 5分
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ファステート難波WESTディオン
大阪府大阪市浪速区塩草三丁目
JR大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩 3分
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大阪府大阪市浪速区塩草一丁目
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大阪府大阪市浪速区下寺三丁目
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ジアコスモ難波南
大阪府大阪市浪速区大国二丁目
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2019年築 / 9階建 / 48戸 / RC造